Долевое строительство широко распространено в нашей стране. На привлеченные средства дольщиков строительными компаниями строятся дома. Объект строительства делится на доли, которые выкупаются по мере строительства дома.
Долевое строительство и проблемы с ним связанные
Вариант долевого строительства выгоден как дольщикам, которые в итоге становятся собственниками квартир по разумной цене, а также строительным и инвестиционным компаниям, которые зарабатывают за счет использования чужих денежных средств. В настоящее время долевое строительство регулируется Федеральным Законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…”.
Казалось бы, все в таком виде строительства просто и понятно. Все стороны получают выгоды. Однако, как показывает практика, очень часто недобросовестные застройщики обманывают своих дольщиков и последние теряют деньги не получая обещанного жилья. При участии в долевом строительстве дольщики подвержены значительным рискам.
Споры возникают из-за нарушения договоров инвестирования, ненадлежащего исполнения обязательств. Нарушаются сроки строительства, увеличиваются суммы доплаты для завершения строительства, меняются и банкротятся застройщики.
[stextbox id=»info»]Прежде чем приобрести недвижимость, убедитесь в безопасности предлагаемого Вам варианта оформления сделки.[/stextbox]
Лучше всего доверить эту работу профессиональному юристу или адвокату со специализацией по недвижимости . Зачастую, только высококвалифицированный юрист сможет выявить все возможные риски и оценить надежность продавца. Юрист или адвокат может проверить не только Вашу недвижимость, но и компании, которые занимаются ее продажей и постройкой.
Наши юристы и адвокаты помогут Вам:
- Провести анализ рисков предварительных договоров купли-продажи
- Провести анализ договоров долевого участия
- Расторгнуть договора долевого участия
- Обеспечить сопровождение сделок со строящимся жильем
- Обеспечить признание прав собственности на незавершенный объект
- Вернуть внесенные средства
- Взыскать штрафные неустойки
Мы гарантируем, что после анализа документов договора долевого участия будут составлены с соблюдением Ваших интересов и сделки пройдут без осложнений и проблем.
Многолетний практический опыт наших юристов и адвокатов в области споров с долевым строительством, позволяет нашим клиентам получить максимальную выгоду с наименьшими потерями.
Если Вам нужна профессиональная юридическая помощь — мы сделаем все возможное, чтобы Вам помочь.
Здравствуйте! Возможно ли обратить взыскание непосредственно на банк, являющийся по закону Залогодержателем права на аренду земельного участка и строящихся на нем домов. В законе ведь предусмотрена солидарная ответственность Застройщика и Залогодержателя?
Уточните Вашу ситуацию. Сложно ответить на ваш вопрос не зная деталей спора
А вот в Сальвадоре привлечённые инвесторы оказались в ловко спланированной западне — финансовые махинации, проведенные под видом долевого строительства, оставили без денег и крова многочисленные семьи.
Скажите пожалуйста кто перестраховал страховую компанию ООО «Купеческое», и куда обращаться в случае наступления страхового случая при неисполнении договора долевого участия по 214-фз?
Добрый день, Светлана. Расскажите подробнее, что у Вас произошло и какие документы есть на руках. Страховую компанию не перестраховывали, т.е взыскать деньги можно только через суд и то маловероятно, так как, судя по всему, вы до сих пор еще ничего не предпринимали