Наш дом был построен в 2023 году, имеется подземная парковка. Однако у меня отсутствуют как машино-место, так и кладовка. Несмотря на это, управляющая компания включает в платежи расходы за общедомовые нужды (ОДН) парковки. Возникает вопрос: существует ли законный способ добиваться перерасчёта или вычета за ОДН, связанные с парковкой? Ведь часто там кто-то заряжает электромобиль и сумма за ОДН получается внушительная. Если у меня нет машино-места, можно ли считать выставление таких платежей со стороны УК законным?
1
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Вам также может быть интересно
Здравствуйте, пожалуйста, подскажите. На сайте гостиницы мы используем фотографии из открытых источников, чтобы продемонстрировать
Можно ли разместить на своем сайте произведение (например, литературное), которое уже находится в свободном
Я являюсь собственником и сдаю квартиру впервые. Сейчас в зимний период значительно увеличиваются расходы
Как поступить в ситуации, если нас постоянно затапливают соседи сверху, но у них в
Вопрос по расчету коммунальных услуг. В начале 2024 года была приобретена квартира, после чего
Здравствуйте, получила 4 претензии на незаконное использование товарного знака, были куплены 4 ленты с
Комментарии: 1
Добавить комментарий Отменить ответ
Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, общее имущество в многоквартирном доме принадлежит всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности. К такому имуществу относятся, среди прочего, подвалы, чердаки, крыши, технические этажи и иные объекты, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Подземная парковка также может относиться к общему имуществу, если она предназначена для использования всеми жителями дома.
Статья 39 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязанность собственников помещений нести бремя содержания общего имущества пропорционально их долям в праве общей собственности. Доля каждого собственника определяется исходя из площади принадлежащего ему помещения.
Таким образом, даже если у вас нет собственного машиноместа, вы обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества, включая парковку, поскольку она является частью общего имущества дома.
Что касается начислений за электроэнергию, используемую для зарядки электромобилей, то статья 157 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребленных ресурсов, определяемого по показаниям приборов учета. Если в вашем доме установлены индивидуальные приборы учета электроэнергии, то расходы на зарядку электромобиля должны распределяться между теми, кто фактически использует эту услугу.
Если вы считаете, что начисления за ОДН необоснованны или завышены, вы имеете право потребовать от управляющей компании разъяснения и документального подтверждения произведенных расчетов. В случае несогласия с расчетами вы можете обратиться в Государственную жилищную инспекцию или суд для защиты своих прав.
Таким образом, хотя отсутствие машиноместа не освобождает вас от обязанности участвовать в содержании общего имущества, важно убедиться, что начисления за ОДН соответствуют установленным нормам и правилам.