Кто оплачивает отопление, вывоз мусора и капремонт: арендодатель или жилец?

Я являюсь собственником и сдаю квартиру впервые. Сейчас в зимний период значительно увеличиваются расходы на отопление. Возник вопрос: кто должен оплачивать эти затраты – я как арендодатель или жильцы? При заключении договора аренды мы прописали, что арендная плата включает расходы на аренду, а коммунальные платежи по счётчикам (вода, свет, газ) оплачиваются отдельно. Также хотелось бы уточнить: кто несёт ответственность за оплату капитального ремонта и вывоза мусора?

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Правовые перспективы
Комментарии: 1
  1. Евгений (автор)

    Распределение обязанностей между арендодателем и арендатором по оплате коммунальных услуг регулируется Гражданским кодексом РФ и договором аренды.

    Отопление

    Расходы на отопление могут включаться либо в состав арендной платы, либо оплачиваться отдельно. Если в вашем договоре аренды указано, что арендная плата включает расходы на аренду, а коммунальные платежи по счетчикам оплачиваются отдельно, то расходы на отопление должны оплачиваться арендаторами, так как они относятся к коммунальным услугам.

    Однако стоит учесть, что если договор аренды прямо не указывает на включение отопления в коммунальные услуги, то возможно потребуется дополнительное согласование этого вопроса с арендаторами.

    Капитальный ремонт

    Оплата капитального ремонта является обязанностью собственника жилого помещения согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ. Это означает, что именно собственник квартиры несет ответственность за финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

    Вывоз мусора

    Что касается оплаты за вывоз мусора, то она также относится к коммунальным платежам. В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, плата за вывоз твердых бытовых отходов входит в структуру платы за содержание жилого помещения. Таким образом, если в вашем договоре аренды предусмотрено, что коммунальные платежи оплачиваются отдельно, то и эта услуга должна оплачиваться арендаторами.

    Важно помнить, что все условия оплаты коммунальных услуг и других расходов должны быть четко прописаны в договоре аренды, чтобы избежать недоразумений и споров в будущем.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: